Steuersparmodelle

Viele Anleger haben schon gehört, dass man durch gute Investments zum einen Steuern sparen und zum anderen viel Geld verdienen kann. Diese Investment sind eher ein Glückstreffer ! Steuersparmodelle sind zu 99,9 % Anlagen in geschlossenen Fonds (z.B. Geschlossener Immobilienfonds, Filmfonds, Leasingfonds, Umweltfonds usw.). Was im Prospekt noch sehr schön aussieht, entpuppt sich später oft als Reinfall. Die Einzigen, die garantiert an dieser Anlageform verdienen, sind die Vermittler und der Fondsinitiator.

Erfahren Sie mehr über diese Anlageform auf folgender Internetseite --> geschlossener Fonds

Neben diesen Beteiligungen an geschlossenen Fonds gibt es auch noch Steuersparmodelle mit einzelnen Wohnungen. Das Modell ist immer das gleiche. Man verspricht dem Käufer, dass er eine Topwohnung, in einer Toplage zu Topkonditionen kaufen kann. Aber das ist natürlich noch nicht alles ! Der Käufer muss für diese Wohnung nicht einmal oder zumindest sehr wenig bezahlen. Die Wohnung bezahlt sich sozusagen von alleine durch Mieteinnahmen und Steuerersparnisse.

Leider gibt es immer wieder Leute, die diese Märchen einfach glauben wollen und unterschreiben diese Verträge. Wunderlich ist nur, dass die Wohnungen nie in der Stadt des Käufers liegen. Natürlich nicht, sonst könnte sich das Käufer ja die Wohnung anschauen und würde schnell erkennen, dass die Wohnungen eben doch nicht so "top" sind. Also werden beispielsweise den Berlinern Wohnungen in Düsseldorf angeboten und den Düsseldorfern Wohnungen in Berlin. Der Verkauf von Schrottimmobilien erleichtert sich so ungemein, da 95% der Käufer sich die Wohnungen vor Kaufabschluss nicht anschauen werden und nur dem bunten und sehr hübschen Prospekt glauben schenken.

Warum sollte man dem Verkäufer/Vermittler nicht trauen. Die wirken sehr seriös, als hätten Sie Ahnung und das schon sehr Jahren gemacht. Die Büros sind in bester Lage, alle mit Anzug und so richtig nett waren die auch. Eines ist Fakt, seit Jahren machen die Verkäufer/Vermittler das Geschäft schon und wissen dadurch, wie Sie aufzutreten haben. Fakt ist auch, dass bei diesem Steuersparmodell mit Sicherheit nur zwei verdienen. Zum einen der Veräußerer und zum anderen der Vermittler, der bis zu 10% vom Kaufpreis (Ihrem Geld) als Provision erhält.

Ob sich die Immobilie auch wirklich so entwickelt, wie die Herren vorher angepriesen haben, ist ungewiss. Das kann den Herren auch völlig egal sein, denn Sie haben beim Verkauf Ihr Geld verdient und alles andere danach sind Probleme des Käufers. Diese Sparmodelle mit Wohnungen wurden schon hunderttausendfach durchgeführt und haben viele kleine Leute ruiniert. Auch das ZDF hat darüber berichtet.

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